现在很多事情都讲“思维”，理财讲投资思维、工作讲职场思维，买房更跑不了思维。

小编觉得，思维不能决定一切，但是思维是决策的方向。

就像小时候考试答题一样，思路正确了，才能拿分，什么买房思维、富人思维等等，就是【给你一个正确决策的思路】。

【投资房产暴富的人的思路我们不可能完全复制，但是可以参考。】

在分享买房思维之前，我们先看一篇热帖的例子。

一、网络热帖

深圳市民老王为了小孩念书，借了144万首付、贷款200万，【总负债504万强行拿下一套学区房】。

换正常人，一看就觉得老王疯了，这么高的杠杆是想都不敢去想的事情，这篇帖子下的确80%的人都在唱衰老王。




但结果却是老王不仅没有被高杠杆压垮，【反而赚了500万，小孩教育有保障还能出国留学】。

老王做出这个决策是在【2014年】，当年80%的人都被打脸了。

老王这样赌徒般的大胆和疯狂绝大多数人是做不到的，但这些买房思维还是可以参考的。

二、买房思维

* 一定要“借钱”

像老王一样借，的确太冒险，但是合理的杠杆一定要用起来。

【买房的时候不要怕贷款，不要怕房贷压力大。】



银行能放一两百万的贷款给你是经过内部严格的评估和审核的，借你钱的都相信你能还的上，作为借钱的人怕什么。

还房贷的头几年肯定是辛苦的，但是过去了就好了，几年后房子升值了、工资收入变高了、通胀下房贷压力也变小了。

* 一定要看地段

好的地段贵，差的地段便宜。

资金有限的购房者总是想着“有地方住就行了”，所以会选择买便宜的，也就是地段差的房子。



【但是好城市、好地段，才是房子升值、抗跌的根本。】

买在远郊的房子，住的特别不方便不说，以后更难卖，房子也是资产，应该追求保值升值。

钱都花了，不如花在能“钱生钱”的房子上。

* 一定要贷到最长年限

背上贷款的人心里都不轻松，就想着趁早还钱，往往还没开始还款就开始打听提前还款的事情。

【“房贷是普通人一生中最大的一笔金融福利”】，如前文所说，在通胀、货币贬值的情况下，越长时间的贷款其实越有利，现在100元的购买力会高于未来100元的购买力。



而且，相比于信用卡、花呗、京东白条等产品，房贷的利率真的很低，要充分利用好这笔金融福利。

* 一定要选择“有人”的城市

如果是在三四线城市自己住的，可以不看这一条。

在一线、新一线、强二线城市工作的人，【如果在回老家买房和在城市买房犹豫，那一定要选择大城市】。



大城市吸引人口，创造更多的就业机会，推动城市产业发展，再吸引更多的人口。

在大城市买房的压力的确比在老家要大，但是大城市的房子买了之后可以自住、可以出租、可以卖，能够享受房产增值的方式有很多。

【而老家买的房子只有2条路：自住；未来贬值。】

三、买房不是赌博

以上4条买房思维，给大家做参考，帮助大家在买房路上做出决策。

最后，买房不是赌博，能像开篇老王一样走上“人生巅峰”的，都是有充足准备的人，80%的人都是普通人，踏踏实实生活，在自己能负担的杠杆下撬动房产。

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