这两天有几个老生常谈的话题又进入了大家视线：“你接受租房结婚吗？”、“现代青年先买房还是先结婚？”、“单身人士哪部分花销最高？”。

01

小编看了看网友的评论，虽然大部分还是不能接受租房结婚，但也有越来越多的人开始改变观念。

在今年6月《中国青年租住生活蓝皮书》中，超过50%的95后受访者表示可以接受“无房结婚”，【其中25-29岁人群在接受租房结婚方面的意愿最高，达到了67.8%】。

但是《2019年单身人群居行报告》又显示，【近六成的单身人群认为应该先买房再结婚】，房子对于婚姻来说仍是绕不开的一道坎，买房也多是处于结婚或者自住的目的。


(图片来源：2019年单身人群居行报告)

买房这笔开销在单身人士中的开销还是不小的，近半有房贷或者车贷的单身人群，每月还款支出多在3000-5000元之间，还款压力不小。

综上所述，单身人群最大的开销主要在房贷、车贷，超过半数还是觉得应该先买房再结婚，对于租房结婚的接受度较低，但是90后对于租房结婚的接受度比较高。

02

这两天另一个热门事件，【贴吧上一位舟山的大哥带着5万存款直播去黑龙江鹤岗买房，在看房第8天，以总价五万八买下一套两室一厅】。

小编提醒，【刚需购房者千万不要头脑发热的去买这样的房子】。

为什么呢？

首先主人公是位海员，一年中半年在海上、半年休息，独身一人，买房需求是便宜、适合居住、有个房子就行。

其次鹤岗当地原本的支柱产业——煤炭行业衰败，【年轻劳动力大量流失】，剩下的大多数是老人、孩子，【就业机会少且工资低】。

再次，鹤岗当地是没有人租房，也没有本地人买房的。据透露【外地人买房还比本地人买房要贵几万块钱】，外地刚需去鹤岗买房，不是一颗绿油油的韭菜是什么？

最后，鹤岗这样的城市在今年凭借“白菜房价”、“直播买房”这样的热点事件成为“网红”城市，即使房价发生小幅度的上涨也不会持久。

【买房“短期看政策，长期看人口”，鹤岗最根本的人口吸引力问题没有得到改善，房价就不会持续上涨。】

刚需千万不能相信中介的鼓吹，自以为发现价值洼地。

03

刚需如果在外地，全款买房了，回到自己工作、长时间生活的城市再买房还是首套房吗？

这个要看你所在城市限购政策的情况：

* 认房不认贷

【只看你名下有没有房产】，如果有房产就不算首套房。

* 认贷不认房

【只看你名下有没有房贷】，如果没有房贷就算首套房。

这种情况下，在外地全款买房是不会损失首套房资格的。

* 认贷又认房

【既看你名下有没有房产，又看你名下有没有房贷】，如果名下有房产也不算首套房。

在想捡漏、想凑热闹之前，【一定要先了解清楚自己城市的购房政策】，不要因为在外地全款买了一套房，结果导致在自己生活的城市丧失首套房资格，这是得不偿失的。

最后给大家一个建议，【在小城市、县城购房一定要买五证齐全的房子，并且最好是现房】。

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