年底多城市购房政策大“松绑”,税费取消、限购放宽……
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2019-11-26 9661人已读

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越到年底越是忙碌,要年终冲刺、要年终总结。

各大城市也来凑热闹,纷纷发布新政策,其中与楼市相关的政策都出现了一个相同的特点:宽松。

我们来看看都有哪些城市出台了宽松政策。

01

【深圳:取消“豪宅税”】,这个政策一出,深圳的房价就开始蠢蠢欲动,从中介反馈的信息来看,一套房子一天涨价十几万的事很常见。

虽然说深圳依然严格执行限购、限贷、限售、限价等政策,但是“豪宅税”的取消还是给当地楼市注入了不少活力。

【广州】:有消息称11月24日广州调整了非本市户籍人士购房资格认定标准,虽然还没有官方正式文件,但是房管局工作人员据说已经确认。

虽然说调整的力度非常小,但是还是释放了限购放松的信号,【社保和个税可以互补】,也预留了一些可操作空间,对于一直想买广州房子的外地人来说是个机会。

成都:限购最严的天府新区悄悄放松,【直管区招商引资企业(机构)员工、行政企事业单位员工、引进(推荐)人才这3类人员购房不受户籍、社保限制,但是需执行5年限售】。

这3类人涵盖了许多有购房能力的人,这次放宽可以预见会带动一波成交量增长。

此外还有上海临港新片区、南京六合等城市放宽购房政策,甚至香港也获得了粤港澳大湾区内地城市的“房票”。

2019年的房产政策密集程度是前所未有的,从人才政策到公积金政策到租赁市场都有不少。

02

许多城市借着争抢人口、人才的名义,偷偷给限购放开一道缺口。

南京六合的宽松政策就是只要拥有大专及以上学历,购房不必再提供2年社保或个税证明。

天津、三亚的政策也都差不多,根据数据,【2019年以来,全国有150多个城市发布了人才政策,比去年增加了40%】。

2019年尝到人才甜头的城市比如南京、西安等城市,继续加码人才政策,其他城市则是纷纷跟上。

除了人才政策,今年的公积金政策也更新的很快。

2019年6-8月,共有10多个城市对公积金提取、贷款期限或额度、异地购房提取、严打骗提等方面进行规范改进。

9-10月,有淮南、武汉、成都、宜昌、徐州、无锡、北海、湖州、扬州、邢台、南宁、深圳、金华等13个城市对公积金贷款额度和期限、申请人要求、手续便利性、提取业务等做出新规定。

【各地的公积金政策有松有紧,但都是从自身楼市发展的现状出发,一城一策。】

03

那这么多的试探性宽松政策频频出台,对楼市会有什么影响呢?

在以“稳”为主流的情况下,虽然各种政策频频发布,也是以宽松为主,但毕竟宽松的幅度不大,【不会出现全面升温的情况,如果想买优质二手房、高性价比的房子,现在是个好时机】。

【但只要没有限购、限贷放松,楼市还是不会有太大变化。】

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