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2020年开始，我们不能再说13亿同胞了，根据数据，截至2019年末，【我国大陆总人口首次超过14亿人，稳居全球人口第一大国之位】。

有些人可能纳闷了，都说现在年轻人不愿意生孩子，怎么就有这么多人呢？

我们具体看看我国的人口情况。

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2019年我国人口首次突破14亿，但是【近年来人口净增长一直处于放缓状态】，1999年全国人口增长超千万，到了2018年这个数据直接折半，这仅仅过去了不到20年的时间。

人口增长放缓，不单单是我国的问题，从2010年起，全球有27个国家或地区人口数量下降。

最明显的要数日本，【日本不仅经历了连续9年的人口负增长，而且时下单人文化盛行】，超过1/3的家庭为独居户，调查显示，年轻一代更喜欢独处，预计到2040年，独居户将达到住户总数的40%。

对于个人来说是减轻了负担，但是对于整个大环境来说，这并不是一件好事。

【我国虽然总人口再创新高，但是出生人口却是再破新低。】

2019年全年出生人口1465万人，相比2018年减少了58万人，与2016年二胎放开之后相比则是少了321万人。

人口出生率就更凄凉了，【2019年人口出生率为10.48‰】，与八十年代相比，人口出生率大幅腰斩。

从2018年全国的出生率数据来看，海南、青海的出生率最高，东北地区垫底，一向最“要生”的山东省出生率转折下滑。

出生率降低的原因简单点说其实就2个：观念更新和养不起。

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出生率低，老龄化却和总人口一样，再创新高。

【2019年我国老龄化率达到12.6%】，相比2018年再增加0.7%。

老龄化的加剧，最直接的影响就是劳动力减少，还会对房地产造成影响。

我们还是先看邻国日本的情况，荒宅已经成为日本的严重问题，日本的荒宅数量高达848万9千户，不少荒宅空置时间超过10年，成为了破败不堪几近倒塌的危房。

荒宅的拆除不仅进程缓慢，而且ZF需要负担的拆除费也极高，3层公寓的拆除费大约要600万。

对于我国也是同样的道理，年轻人是买房的主要力量，当然也比较容易形成资产泡沫，【当老龄化来临，买房的接盘的人少了，泡沫逐渐消散资产的回报率会下跌，对房地产来说影响尤其大】。

【经济、城镇化、人口是支撑房价的基本力量】，当人口红利逐渐消失，各大城市出手抢人是必然的，现在是抢高水平人才，以后可能就是纯粹抢劳动力人口。

在老龄化逐渐严重的时代，到年轻的城市去、到人口流入的城市去才是最好的选择，人口、年轻人往哪里走，哪里的经济、房地产才有支撑。

个体的选择是相对容易的，而整个社会要如何去缓解这样的困境，还需要一些新办法。