3月27日，新华社播报中央重要会议的内容，其中提到这样几点：

· 适当提高财政赤字率

· 引导贷款市场利率下行

· 制定专项支持政策，帮助湖北解决财政、融资、供应链等实际困难

在3月20日之前，大家都以为会降息的，但是根据20日发布的最新LPR，无论是实体利率（1年期LPR），还是楼市利率（5年期LPR），都没有任何调整，降息预期全面落空。


分析认为，本月之所以不降息，有两方面原因，一是当前全球避险需求徒增，各路资金回流美国的动力强，中国为了防止资金外流，也出于汇率稳定的需要，暂时还没到降息的时候。

二是CPI仍处在5％以上的历史高位，物价上涨压力大，此时调整利率的空间小。要知道，利率调整的主要目标就是捍卫物价稳定，如果物价不稳，利率不敢乱动。

不过，随着复工复产的有序推进，各产业部门生产力显著提升，物价上涨的压力已经减小，就连口罩这样的紧缺物资，价格也开始下跌了。在此意义上，消费萎靡、需求不足取代物价上涨，成为现阶段最紧迫的问题。

于是，各地开启“撒钱”模式刺激消费。

杭州发放16.8亿消费券；

重庆渝中区发放近千万消费券卡；

嘉兴投放2亿元消费券；

南京5000万元电子消费券摇号结束。

不过，消费券的总量毕竟有限，最多是姿态效应，刺激消费的终极大招还是调整利率，只有降息才能把老百姓的存款从银行逼出来，去消费、去投资，经济发展才能重建信心。

但是在大家的感知里，很多人觉得工资不涨，又有失业风险，银行利率再低也不敢消费。

但是从经济学上来说，如果人人都消费，表面上个体的开支和生活压力增加了，但同时因为消费增加了，企业订单就会多起来，个体的工资也就随之上涨了。

应对经济危机，开源可比节流重要得多。

此次重要会议已经强调“引导市场利率下行”，这为下个月的LPR利率打开了下调空间，无论是实体利率还是房贷利率，估计都会有明显的下调操作。

目前，各地的楼市调控都非常克制，几乎全是面向B端的救企措施，而面向C端的救市措施，几乎都是“一日游”，就连最困难的武汉，也没有突破“限购、限贷、限售、限价”中的任何一个。

如果下个月的房贷利率能够下调，可以视为一次真正意义上的救市之举了。

记住，楼市调控的终极大招永远是金融政策，其他的像人才购房、增加土地供应，都无法像利率调整那样立竿见影。