成都、重庆可跨区域买房!公积金互通了!
51公积金管家

2020-03-31 13583人已读

3月27日,对于重庆、成都的朋友们来说这是个好消息,成渝两地的公积金互通了!

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公积金互通就是两地的公积金互认互贷,在重庆交的公积金可以在成都用,也能在成都贷款买房,反之亦然。

城市之间公积金互认互贷不是件新鲜事,此前我国已经有以下这些城市实现了公积金互认互贷。


2009年,珠三角东莞、广州、珠海、佛山、江门、中山、肇庆、惠州8座城市实现互通;

2014年底,武汉、长沙、合肥、南昌等4个城市在全国率先开展省际公积金异地贷款,并在全国推广;

2019年9月17日起来,徐州和淮海经济区内的宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个城市实现了跨省公积金互认互贷。

那既然是早就有的事情,又有什么好激动的呢?

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说起城市群,我们脱口而出的就是京津冀、长三角、珠三角,之前一直说成渝双城经济圈,但是好像还是没有什么存在感,这下公积金互通了,未来的第四大城市群的确是要崛起了。

公积金互通有什么好处呢?

易居研究院严跃进指出:

公积金一体化使相关城市购房者使用公积金更加便利,一些异地缴纳公积金的购房者,也可以较好提取公积金和进行公积金贷款,从而促进交易市场的活跃。

对于打击各类公积金违规使用行为,规范公积金使用也有很大的帮助。

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公积金异地贷款要怎么办理呢?

我们以武汉的办理流程为例,来了解一下。

异地公积金贷款买房的方式也是2种,一种是纯异地公积金贷款,一种是异地公积金贷款+商业贷款。

纯公积金贷款利率低、审批时间较短;组合贷贷款利率由公积金贷款利率和商业贷款利率两部分组成,审批时间相对较长。

如果首付不足,建议使用组合贷款的形式。

办理需要准备的资料除了基本的身份证、户口本、结婚证(单身提供未婚声明),还需要以下5份证明:

· 缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及半年缴存明细

· 《住房公积金异地贷款申请表》

· 缴存地地房产部门出具的房产信息

· 买房地房产部门出具的房产信息

· 买房地已备案的购房合同

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成渝的这次公积金互通,对于两座城市来说,影响力是一样的吗

可能对重庆来说更有利一些。

2019年上半年,重庆流拍97宗地,城市债务率高达555%;

2018年-2019年两年中,重庆的土地流拍数量在二线城市中,一直高居第一位。

从2018年开始,重庆房屋销售进入瓶颈,连续两年供大于求,存量房数量不断增加。

常住人口不仅没有流入,还从重庆外流到其他省市了。

从各方面来说,成都的热度都更高,但不是说是重庆“赖上”成都了。

公积金互通,可以带来两地的人口流动,实现对成渝两座城市的双向刺激,双城协同发展,对于两地来说都是好事情。

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