刚需购房者,从今天起面临更大挑战!
51公积金管家

2020-04-01 9212人已读

2020年已经过去四分之一了,感觉特别的不真实。

今天是4月的第一天,也是一个新季度的开始,希望这个季度,一切都变得好起来。

从今天开始实施的新规,比较引人注目的有“乘坐地铁使用电子设备外放声音将上黑名单”、“杭州高层次人才首套房免摇号”。

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从今天,4月1日起,杭州高层次人才在杭州购买首套住房不需要摇号。

具体意见是这样的:

经认定的A类人才,在杭购买首套住房可免摇号;

经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才,在杭购买首套住房,可在新建商品住宅公开摇号销售时,按不高于20%的比例优先供应。

A-E类高层次人才分别指代国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才。

每类人才具体包括哪些,我们就看A类,最顶尖的这一波吧:


这样的人才,几乎相当于国家财产,买首套房免摇号一点都不过分。

不仅免摇号,针对A类人才,最高可以给到800万购房补贴,B-D类分别给予200万、150万、100万购房补贴。

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那从今天开始,刚需购房者摇号买房是不是更难了呢?

让我们了解一下,刚需大概增加了多少“竞争对手”:

据媒体消息,杭州市申请认定的高层次人才,已经有6000多人,扩大人才认定标准之后预计还会增加约10000人。

这个政策对于人才的吸引力还是很大的,相比于刚需项目,对改善项目的影响可能更大。

网友评论“又开始抢人了”,没错,这是一个明目张胆的抢人措施。

这一政策的出台,可以明显调动人才流入杭州的积极性,也会产生更多的购买力。

根据数据,2019年杭州全市常住人口1036万,相比2018年增加55.4万人,2020年结束的时候,杭州的常住人口可能又会上一个台阶。

从今天起,知识就是财富这件事变成了可见的现实,不管是在思想还是生活的起跑线上,购房者们都面临着更强大的对手。

但也要想开点,杭州10万多套房子供应,增加的人才在10%左右,普通购房者还有90%的机会,万一摇到和高层次人才相同小区的房子,那这个圈层等级也是一下就提升了。

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除了新房,刚需购房者也可以看看二手房。

比如有些朋友摇号摇了十几次,但就是摇不中,这时候也就没必要太执着,看看次新房也是不错的选择。

杭州的房子已经涨了4年了,即使在疫情的影响下,楼市整体依然是一片热闹景象:

新房开盘万人摇号,学区房卖出10万单价。

与其死磕新房,不如退而求其次,买套二手房先上车,时间会告诉你,你的选择是对的。

全国4座一线城市,除了上海、北京在往外赶人,广州、深圳对于人才还是非常渴望的。新一线城市想要挤入一线城市的圈子,人才、人口都是不能缺少的,杭州这次人才政策的出台,也许也会给其他新一线城市带来压力,还会酝酿出什么新的抢人政策,让我们拭目以待。

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