公积金贷款条件及要求
51公积金管家

2018-11-09 175人已读

公积金贷款买房,已经是很多工薪阶层家庭选择的一种付款方式,需要考虑的因素有很多。接下来就由小编亲自为大家讲述一下关于住房公积金贷款方面的事情。


一、公积金贷款需要满足哪些条件
1、具有XX市常住户口或有效居住证明。
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,有些城市则规定不得少于12个月。
4、在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。 
5、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。
6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款
7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但大不超过65周岁)。
8、公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
二、公积金贷款还有哪些要求?
1、收入
任何贷款都对收入有要求,公积金贷款也一样。若想顺利申请住房公积金贷款,那么借款人的收入一定要达到一定的标准。一般来说,银行对借款人的收入要求是月供不能超过借款人家庭收入的一半,如果超过了,就算收入不达标,申请公积金贷款就会被银行拒绝。
2、信用良好
信用良好是申贷的前提,只有信用良好的人银行才有可能借钱给他。所以想要顺利申请公积金贷款,一定要有一份好的个人征信报告。那么,如何才算一份好征信呢?
我们知道,个人征信报告包含的内容有很多,贷款记录、社会信用等内容都包含在其中,想要一份好征信,那么个人征信报告上一定不能有不良贷款记录,比如逾期、呆账等,否则申请公积金贷款就会被银行拒绝。

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