个人住房公积金贷款计算器内容介绍
51公积金管家

2018-12-21 920人已读

公积金贷款买房,贷款额度该如何计算?给大家推荐一下公积金贷款计算器,关于这一款工具特别适合准备买房的朋友使用,它可以根据你所贷款的金额、期限等一些条件去计算总额和月供信息,有兴趣的朋友可以参考使用一下。


首先,有计算购房所需的公积金贷款总额度的计算器,根据你和配偶的每月公积金缴存总额和缴存比例,以及缴存公积金的时间长度,房屋的市场评估价值或者实际购房所需总额,房屋性质,申请的贷款年数和个人信用等级,可以计算得出可以申请的最高公积金贷款额度。

根据这些因素可以看出,每个人月公积金的缴存总数和缴存比例越高,将来购房时所能申请到的公积金贷款总额也就越多。因此单位给职工缴存的公积金比例,也影响着单位员工未来购房时的需求。

其次,有公积金贷款计算器,可以根据所购房产的单价、面积、按揭成数、按揭年数、贷款利率、还款方式(等额本息、本额等金),计算出你所需要的房款总额、公积金贷款总额、最终的公积金还款总额、还款时支付的利息总额、购房时首期付款额度、贷款月数和每月还款总额。

总结下来就是相同价格和面积的房屋所需要的贷款总额一样,但是根据按揭成数的不同,实际上需要支付的还款总额也是不一样的。而相同按揭成数下,按揭年数越长,每月还款总额也就越低,但实际上支付的还款利息总额也就越多。

然后,如果购房者本人经济能力增长,想要提前还完住房贷款的话,还有重新计算还贷时间和每月还贷额度的计算器,一般称为提前还贷计算器。将购房者所申请贷款的总额度、原本还款所需要的总年数、当时还款利率、首次还款时间输入计算器,再选择自己希望的还款的方式,可以计算出提前还款后每月还款额度和最终还款日期。

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